Es frecuente, sobre todo en Edificios de pocas unidades, que los propietarios autoricen al Administrador a no abrir una cuenta corriente bancaria a nombre del Consorcio con el argumento del ahorro de costo de mantenimiento de la cuenta. Si bien es una decisión que la Asamblea puede tomar implica riesgos que detallaremos a continuación: Por …
Bienvenidos! Les presentamos nuestro nuevo cotizador online de Auditorías de Consorcios. Es una herramienta que posibilita tener una idea aproximada de la cotización que estas solicitando.
¿Existen las Auditorías gratuits? La respuesta es si y no… Recientemente han aparecido publicaciones de organizaciones que promocionan el servicio de Auditorías de Consorcios en forma gratuita. Pero… El servicio se brinda solo a los asociados y la cuota de asociación mensual que da derecho a la revisión de algunos aspectos, que en modo alguno …
¿Quién controla su liquidación de expensas? Las expensas son un rubro importante en la economía familiar. Sin embargo, son pocas las personas que disponen del tiempo necesario para analizar en detalle los distintos conceptos que componen la Liquidación de Expensas. Y aunque dispongan de ese tiempo y decidan hacerlo, son muchos los temas que están …
¿Quién fija los honorarios del administrador? Los honorarios del Administrador se fijan al inicio de la relación con el Consorcio. Si bien existen valores orientativos fijados por las Cámaras que agrupan a los Administradores, normalmente es un proceso de negociación entre el Consorcio y el candidato que tiene que ver con la calidad de los …
¿Quién controla a los administradores de consorcio? Es un pregunta que se responde en forma dividida: El Gobierno de la Ciudad de Bs As a través del Registro Publico de Administradores ejerce un control de cumplimiento de la Ley vigente en la Ciudad de Bs As. Los incumplimientos de los Administradores a algunos de los artículos …
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¿Quién puede pedir una auditoría en un consorcio? En la ciudad de BsAs está vigente la ley 3254 que establece en su artículo 9 inciso i: “La gestión del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal debe, siempre que la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria lo disponga, ser auditada contablemente y acompañada de un informe de control …
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Desde la vigencia del Nuevo Código Civil y Comercial se establecieron cuales son las atribuciones del Consejo de Administración. Es muy importante entender que el Consejo no coadministra ni reemplaza al Administrador de Consorcios excepto en la situación de un administrador ausente o que haya dejado vacante la Administración. En este último caso, su función es convocar …
¿Cual es la función del Consejo de Administración? Leer más »
La transición entre administración saliente y la llegada de un nuevo administrador de Consorcio Es un tema que requiere mucha atención porque, si no se maneja adecuadamente, genera un vacío de responsabilidades entre el Administrador saliente al que se le aprobó su rendición de cuentas sin auditar, y el nuevo administrador que no tiene responsabilidad …
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